Spatenstich für Baugebiet "Breite" - 1. Bauabschnitt
Mit dem offiziellen Spatenstich beginnen die Erschließungsarbeiten für den ersten Bauabschnitt des Baugebiets "Breite" in Görwihl. Der Bebauungsplan für das insgesamt rund 4,87 Hektar große Plangebiet wurde am 22.09.2025 als Satzung beschlossen. Insgesamt entstehen 42 neue Baugrundstücke. Um eine geordnete und sukzessive Entwicklung des Wohngebiets zu gewährleisten, wurde das Plangebiet in drei Bauabschnitte unterteilt.
Im Zuge der Bauleitplanung wurden umfangreiche artenschutzrechtliche sowie naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen festgelegt. Voraussetzung für die Umsetzung des Baugebiets war unter anderem der Ausgleich einer FFH-Mähwiese mit einer Fläche von rund 3 Hektar.
Der nun beginnende erste Bauabschnitt umfasst die Erschließung von rund 20 Baugrundstücken mit einer Nettobaulandfläche von etwa 13.100 Quadratmetern. Neben Bauplätzen für Einfamilienhäuser werden auch Grundstücke für eine Mehrfamilienhausbebauung angeboten.
Der Bauabschnitt schließt unmittelbar an die bestehende Bebauung im Norden und Westen an. Für die Erschließung ist zunächst die Umverlegung eines bestehenden Mischwasserkanals erforderlich. Darüber hinaus werden ein Trennsystem zur Ableitung von Schmutz- und Niederschlagswasser, die Trinkwasserversorgung sowie die Strom- und Breitbandinfrastruktur hergestellt. Ergänzend erfolgt der Bau der Erschließungsstraßen und Gehwege. Zur Sicherstellung des Brandschutzes wird zudem ein Löschwassertank errichtet. Das anfallende Niederschlagswasser wird über ein südlich des Wirtschaftsweges angeordnetes Rückhaltebecken gedrosselt in den Steimelbach eingeleitet.
Im Rahmen der Erschließungsmaßnahmen entstehen insgesamt rund 3.100 Quadratmeter Straßen- und Gehwegflächen. Der bestehende Mischwasserkanal wird auf einer Länge von rund 380 Metern neu verlegt. Zusätzlich werden Schmutz- und Regenwasserkanäle mit einer Gesamtlänge von etwa 750 Metern sowie eine neue Trinkwasserleitung mit einer Länge von rund 350 Metern hergestellt.
Die Gemeinde Görwihl hat die LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH als Erschließungsträger beauftragt. Diese setzt die gesamten Erschließungsmaßnahmen im eigenen Namen und auf eigene Rechnung um. Für die Gemeinde ergibt sich hieraus der Vorteil, dass die Investitionskosten nicht unmittelbar im kommunalen Haushalt dargestellt werden müssen. Die Vermarktung der Baugrundstücke erfolgt durch die Gemeinde Görwihl.
Für die Planung des Bebauungsplans zeichnet das Planungsbüro Schauer verantwortlich. Die Erschließungsplanung und Bauleitung werden vom Ingenieurbüro Gutmann übernommen. Mit der Ausführung der Bauarbeiten des ersten Bauabschnittes wurde die Firma Staller beauftragt.
Die Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen ist für das zweite Quartal 2028 vorgesehen. Im Anschluss können die künftigen Bauherren mit der Umsetzung ihrer Hochbauvorhaben beginnen.
Die Gemeinde Görwihl freut sich, dass mit dem Spatenstich nun das seit vielen Jahren geplante Neubaugebiet zur Umsetzung kommt.
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